評(píng)估與預(yù)檢的目的是什么？

 

從地板安裝合同簽訂開始，到工程款大部分收到，是一個(gè)很漫長的過程。很多時(shí)候，等到工期臨近，進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有很多問題，往往不具備施工條件，這時(shí)候就被動(dòng)了。

 

基層預(yù)檢的目的在于避免人員和材料進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)的被動(dòng)情況。

 

評(píng)估與預(yù)檢有什么內(nèi)容？

 

基層預(yù)檢其實(shí)不僅僅針對(duì)基層，確切的說，是進(jìn)場(chǎng)之前的現(xiàn)場(chǎng)勘查，考慮范圍如下：

 

1.預(yù)計(jì)施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的溫濕度，不合適的溫濕度是地板安裝的天敵

 

2.確認(rèn)地面類型、平整度

 

3.評(píng)估地面強(qiáng)度、裂縫

 

4.判斷地面是否需要修補(bǔ)處理，如需處理，需要增加多少預(yù)算

 

5.預(yù)判整個(gè)施工過程中的環(huán)境溫度、濕度

 

6.確認(rèn)使用界面劑的類型、選擇適合級(jí)別的自流平、粘合劑，評(píng)估輔材耗量

 

7.從現(xiàn)場(chǎng)和圖紙兩個(gè)方面預(yù)估地板損耗率

 

8.評(píng)估水源、電源、攪拌場(chǎng)地、廢棄物處理等細(xì)節(jié)，確保施工工具不缺乏，水電不中斷施工完畢后的成品保護(hù)也是必須考慮的因素

 

9.注意避免交叉施工隊(duì)地面、自流平、地板的破壞

 

10.評(píng)估地板、自流平、膠水的進(jìn)場(chǎng)物流，在現(xiàn)場(chǎng)尋找可靠的臨時(shí)倉庫

 

地面預(yù)檢該做些什么？

 

1.地面類型：確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)的地面類型，不同基層采取的施工方法截然不同。

 

2.地面平整度：必須符合GB50209-2011對(duì)于原始地面的要求，水泥砂漿或細(xì)石混凝土地面，2M落差≤5mm。這里說的是2米范圍，如果一個(gè)房間10米長，兩邊落差10mm也沒關(guān)系，只要做到2米范圍內(nèi)符合國標(biāo)就可以。

 

我們俗稱“順平”，而不是絕對(duì)水平。有些房產(chǎn)公司在精裝修樓盤地面找平時(shí)，要求自流平做到絕對(duì)水平，那是不合理也做不到的。

 

如果地面不符合GB50209規(guī)范要求，自流平用量肯定增加。之前有一個(gè)項(xiàng)目，要求施工12mm厚的自流平層，遇到這種情況，必須考慮自流平找平的風(fēng)險(xiǎn)和造價(jià)。

 

3.地面含水率：這個(gè)指標(biāo)異常關(guān)鍵，很多施工隊(duì)都說地面潮濕，怎樣才算干燥呢？標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)德國TKB協(xié)會(huì)的技術(shù)解釋，砂漿地面含水率低于2%，細(xì)石混凝土地面含水率低于3.5%，自流平砂漿含水率低于0.5%，就算合格，可以進(jìn)行PVC地板、亞麻、橡膠、木地板的安裝。

 

4.地面強(qiáng)度：所謂的抗壓和抗折強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)在沒法測(cè)試，也沒有必要測(cè)試。膠地板安裝，對(duì)基層強(qiáng)度最重要的指標(biāo)是“拉拔強(qiáng)度”。起砂地面拉拔強(qiáng)度極低，甚至無法測(cè)得拉拔強(qiáng)度。使用801膠批蕩的地面，在拉拔測(cè)試下原形畢露。

 

5.尋找空鼓：這個(gè)很簡單，使用空鼓錘敲擊地面，找出空鼓。

 

6.發(fā)現(xiàn)縫隙：需要處理的縫隙包括切割縮縫、干縮裂縫、龜裂紋、砂漿流水施工縫等。

 

7.尋找基層污染：基層不得被任何有害自流平與地面粘結(jié)的物質(zhì)，包括涂料、油污、油漆稀料、混凝土脫模劑等物質(zhì)

 

8.發(fā)現(xiàn)基層缺陷：很多地面，總包方為了平整度，往往畫蛇添足，用一些不該使用的材料修補(bǔ)地面。

 

地面有多少種類型？

 

1.從材質(zhì)分，地面分為兩大類，吸收性和非吸收性。

 

2.吸收性基層：

 

    (1)水泥砂漿或細(xì)石混凝土，這是國內(nèi)最常見的，新建建筑物基本都是這類地面；

 

    (2)陶粒混凝土(輕集料混凝土)地面，這種地面非常麻煩，下文將著重講述這種地面；

 

    (3)老舊自流平地面，很罕見，但是也能遇到，主要是總包方已經(jīng)將自流平施工完畢了。

 

    (4)石膏砂漿地面，這種地面在國內(nèi)是沒有的，歐洲較為多見。

 

3.非吸收性基層（無機(jī)）,這是老地面翻新遇到最多的。

 

    (1)水磨石地面；

 

    (2)瓷磚地面；

 

    (3)硬化地坪（拋灑型，無液體硬化劑）；

 

    (4)硬化地坪（液體硬化劑硬化地坪）；

 

    (5)天然石材地面

 

    (6)環(huán)氧樹脂地面；

 

    (7)聚氨酯地面；

 

    (8)丙烯酸地面；

 

    (9)人造石材地面；

 

    (10)老舊PVC地板；

 

    (11)老舊亞麻；

 

    (12)老舊橡膠地板。

 

    (13)其他地面：木板及木材基人造板、鋼板地面。

 

4.不同的基層處理方法截然不同，主要差異在界面處理方法和界面劑選擇，造價(jià)相差很大。如果方法不對(duì)，任何材料都會(huì)出現(xiàn)問題。有些施工隊(duì)說，我都一樣做，沒出問題。打個(gè)比方，飯店廚師燒菜，掉一個(gè)蒼蠅在菜里，客人也沒投訴，這不代表菜里面可以有蒼蠅，早晚要出事。

 

具體處理方法與界面劑選擇，下一章有詳細(xì)闡述。

 

如何測(cè)量地面平整度？

 

下圖為地面靠尺，檢測(cè)地面平整度所用為PVC地板安裝的必備工具，沒有數(shù)據(jù)就不能準(zhǔn)確計(jì)算自流平的用量。

 

 

如何測(cè)量地面含水率？

 

使用瑞士瑞克測(cè)量公司的CM砂漿水分測(cè)定儀現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。每一個(gè)區(qū)域隨機(jī)選取5個(gè)點(diǎn)，用鋼鑿砸開地面，選取找平層底部的砂漿，在粉碎盤中砸成細(xì)粉，稱量20克，放入鋼瓶，放入鋼珠，然后輕輕放入試劑管，輕輕蓋上蓋子，用力搖晃瓶身5分鐘，靜置5分鐘后觀察壓力表，取得讀數(shù)。5個(gè)測(cè)試點(diǎn)得出的平均值為該區(qū)域的平均含水率。

 

基層含水率計(jì)算還有一個(gè)簡單的辦法：每1毫米厚度的砂漿層，需要干燥1天，一般基層厚度60mm，需要干燥兩個(gè)月。如果基層澆筑完畢超過2個(gè)月，基本沒有含水率超標(biāo)問題。地下室、全封閉空間，必須測(cè)量含水率，自然干燥一年以上，含水率都可能超標(biāo)。

 

哪些縫隙需要修復(fù)？

 

下圖為砂漿干縮縫，這是砂漿配比、養(yǎng)護(hù)等問題造成的，必須修復(fù)。

 

 

切割縮縫，防止混凝土基層水化干縮而切割的縫隙。

 

 

施工流水縫，混凝土澆筑時(shí)不同時(shí)段澆筑的接縫，下圖中紅線所示為施工流水縫，藍(lán)線所示為切割縫。

 

 

下面這張照片是分段施工的流水作業(yè)縫，澆搗混凝土的時(shí)候，流水作業(yè)縫隙處預(yù)先放置了彈性材料。

 

 

上述所有縫隙都需要處理，非結(jié)構(gòu)性的縫隙，都需要修復(fù)。修復(fù)方法見下文。

 

不同基層上施工自流平，要領(lǐng)在于界面劑的選擇，下文中有詳細(xì)闡述。

 

如何預(yù)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)溫度？

 

現(xiàn)場(chǎng)溫度，在不考慮采暖與制冷空調(diào)的條件下，室內(nèi)溫度稍微比室外氣溫高一些。低溫，是PVC地板安裝的大敵，冬季施工的項(xiàng)目，特別容易出問題。我們要在事先預(yù)計(jì)到低溫，采取一切手段降低地溫減少地溫帶來的不利影響。

 

下面舉三個(gè)例子：

 

①沈陽的工地，9月份勘察工地，預(yù)計(jì)10月份進(jìn)場(chǎng)施工，這時(shí)候需要考慮到10月份中下旬天氣可能急劇轉(zhuǎn)冷，現(xiàn)場(chǎng)溫度可能在10度以下，如何避免在這個(gè)時(shí)候施工，等到11月份采暖季開始，這就是勘察工地預(yù)估溫度的工作。

 

②長三角工地，10月份勘察工地，此時(shí)可能穿著短袖，預(yù)計(jì)11月份進(jìn)場(chǎng)，但是可能拖到12月、1月，如何避免低溫施工？如何提升施工現(xiàn)場(chǎng)溫度？這就是預(yù)先勘查的工作內(nèi)容！

 

③華南地區(qū)10月份勘查現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)11月份施工，11、12月是嶺南地區(qū)的雨季，非常潮濕，如何在潮濕環(huán)境施工，如何協(xié)調(diào)總包、施工隊(duì)、輔材之間的互動(dòng)，這也是勘察工地必須考慮的。

 

現(xiàn)場(chǎng)溫度太低，有什么辦法升溫？

 

使用各種手段升溫。最有效的手段是采暖或者空調(diào)，如果沒有，大功率工業(yè)暖風(fēng)機(jī)是很好的選擇。燃油暖風(fēng)機(jī)使用極為方便，不受場(chǎng)地電力限制，體積小巧，快速有效提升室內(nèi)溫度。PVC、橡膠、亞麻地板，不適合低溫施工，低溫施工必然產(chǎn)生問題。

 

如何簡單評(píng)估地面的強(qiáng)度？

 

在沒有刻劃儀、沒有拉拔強(qiáng)度測(cè)試儀的條件下，一把鋼絲刷可以簡單評(píng)估地面情況。能夠被鋼絲刷嚴(yán)重破壞的地面，強(qiáng)度不合格。

 

 

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